El programa gubernamental de subsidiar las tasas de interés a través del Banco Nacional para la Producción y la Vivienda (Banhprovi) se ha vuelto la mejor opción para las familias, ya que la tasa de interés para financiar vivienda social, con un valor máximo de 1.2 millones de lempiras, es de 4% y los créditos para vivienda clase media, cuyo valor debe ser hasta 2.5 millones de lempiras, tienen una tasa de 7% anual.
El plazo máximo es de 30 años (es de tomar en cuenta que depende de la edad de la persona que la solicita, entre más joven más asegura que le darán un plazo de 30 años).
Otro beneficio es que puede acceder al préstamo de vivienda sin pagar una prima.
De acuerdo con analistas de crédito de Banhprovi, estas serían las cuotas a pagar en viviendas clase social a 30 años y 4%:
Por una vivienda de 550,000 lempiras pagaría una cuota mensual de 2,625 lempiras. Si es de 800,000 lempiras sería de 3,819, por una de un millón quedaría una pago de 5,012 lempiras y por la de 1.2 millones el monto a pagar será de 5,728 lempiras.
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Para vivienda clase media a 30 años plazo y 7% de interés serían las siguientes:
Para comprar una vivienda de 1.5 millones la cuota a pagar sería de 9,979 lempiras, si es de 1.7 millones pagaría 11,642, mientras que una casa de 2 millones representa un pago de 13,306 lempiras, una de 2.2 millones tendría una cuota de 14,969 lempiras y por 2.5 millones el monto a pagar cada mes será de 16,632 lempiras.
Estas cuotas son calculadas sin tomar en cuenta los seguros que usualmente se pagan por las viviendas, es decir que si la persona toma un seguro, su monto a pagar puede incrementar.
Los requisitos que exigen los bancos son los siguientes:
- Copia del DNI
- Constancia de trabajo con deducciones
- Costacia de que no posee bienes
- Ubicación catastral en caso de tener terreno
- Croquis de la vivienda donde radica actualmente
- Recibo de servicio público
- Constancia de un banco con saldo promedio de 12 meses
- Estados de cuenta de últimos 12 meses de la cuenta de ahorros o planilla
Para solicitar estos créditos de vivienda debe visitar los bancos y cooperativas para consultar que proyectos están financiando o por otro lado, visitar los proyectos de vivienda que le gustan y preguntar con qué instituciones financieras pueden solicitar el financiamiento.
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